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パークホームズ西馬込: 平成19年5月 築
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パークホームズ西馬込:居住性(共用部分)
屋上緑化
屋上緑化

■性能評価を取得した安全な構造で、セキュリティーにも気配りし、ガーデンのあるゆとりを持ったマンションです。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







3.2
8.構造の長期使用度 ■設計と建設で性能評価を取得した配筋やコンクリートの質にもこだっわた安全なマンションです。
4.0
9.省エネ・環境対応 ■調査時の時点で性能表示等級は不明です。
■3階の屋上で4階80BCタイプの前に緑化があります。(写真)
■室内は24時間微風量換気システムでクリーンに保たれ、アレルギーの方には快適に暮らせそう。
10.バリアフリー対応 ■調査時の時点で性能表示等級は不明です。
■特にバリアフリー対策はしておらず、住民は30代の方が多いそうです。
11.敷地や共用スペースのゆとり ■敷地の南東側の角にパーキングの建物があって、そのすみにエントランスがあり、分かりにくいかと思います。しかし北側には細長い庭園が続き、ゆとりのある配置です。
■ごみ置場が北側の端にマンションとは別棟にあり、ゴミ出しが遠くて不便なところもありますが、臭気は気にならないでしょう
3.7
12.街並みとの調和 ■外観は一部吹付けタイルですが、薄い青みがかったグレー色のタイル貼りで植栽と調和したデザインです。(駐車場の建物は薄茶色のタイル貼りです。)
■エントランスの壁は御影石張り、足下には黒雲石を用い、アーチ状の庇が伸びています。(アーチ状の庇はあまりいいとは思わなかったのですが・・)
3.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■エレベーターが1基しかなく、Park wingからは遠いし少ないと思います。
■宅配ロッカーがメールコーナーの脇にあり、エントランスホールも植木が置かれ暖かい感じです。
■駐車場は24台とそんなに多くはないのですが、駐輪場が120台と多く、自転車で移動する方が多いのでしょうね。
2.5
14.セキュリティの充実度 ■セキュリティーもダブルオートロック・ディンプルシリンダー、玄関ドアも防犯の対策がされ、窓・玄関ドアには防犯センサーが設置、警備会社とも契約しており、万全かと思います。
3.3
15.建て替えのしやすさ ■現在、調査中です。
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