中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■設備の仕様、グレードは一般的です。価格から行くと妥当ですが、最近では色々な機能がついた設備が増えてきているため、それを思うと少し物足りなさを感じる気もします。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 3.2	16.日照・通風・採光の良さ	■間口が7.8ｍと広いタイプの住戸です。さらに、ベランダに面した壁のほとんどがサッシとなっていて、間口が広いタイプの住戸の良さを引き出しています。 ■共用廊下側の居室にもL字型に窓があり、明るい部屋になりそうです。	-	-
	17.遮音性の高さ	■遮音性能を高めるためではありますが、フローリング床を踏んだとき、フワフワした感触です。	3.3
	18.室内空間のゆとり	■リビングの隣には、一体空間として使える和室があります。	-	-
	19.間取りの良さ		-	-
	20.バリアフリー対応	■調査時点では性能評価の等級は不明です。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ	■全住戸、直床・二重天井の仕様。二重床が一般的になりつつありますので、直床という点が気になるところです。一概にグレードが劣るとは言い切れませんが、リフォームの自由度に多少影響があるかもしれません。	3.0