中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■前面のガラスカーテンウォール、バルコニーでの物干し禁止等、一般マンションとは一味違う高級感を保つ仕組みがあります。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 3.1	16.日照・通風・採光の良さ	■調査対象住戸の2LDKは全戸北向きですが、角部屋なので、西又は東からの光は入ります。 ■北向きのリビングにはバルコニーが無く、床上0.3ｍから1.8ｍまで全面ガラスで、バルコニー越しでない直接の外の景色が広がります。巾21ｍ以上の道路に面して、広々した見晴らしが期待できるでしょう。 ■しかし、その大窓は防音対策のため、大部分は開けられず、通風はあまり望めません。	-	-
	17.遮音性の高さ	■リビングの大窓は防音対策のため、大部分は開けられず、通風はあまり望めません。	3.0
	18.室内空間のゆとり	■リビングも個室も天井は高い部分で2.65ｍと、マンションには珍しい高天井です。	-	-
	19.間取りの良さ	■バルコニーは洗面、浴室に面し、空調室外機置場と避難のための最低限のサービスバルコニーです。 ■トイレもゆったりしていますが、全体がリッチな造りの割には寝室の収納が少ないのが気になります。	-	-
	20.バリアフリー対応	■ペットを飼うことが出来、段差の小さい低床バスユニット設置、将来の手摺設置のための下地も入っていますので、シニアカップルの住み替えにも良いでしょう。 ■調査時点で性能評価の等級は不明です。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ		3.0