中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■調査住戸は14階。東に面するＥタイプ、60.60?を評価します。価格的にも平均坪単価に近い階です。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 3.4	16.日照・通風・採光の良さ	■このマンションの特徴であるＬＤを含め3室が東面バルコニーに面しているワイドスパン住戸です。	-	-
	17.遮音性の高さ	■外部騒音に関してはＴ４グレードの二重サッシ（西面と北面の一部を除く）を採用しています。騒音対策としてはグレードの高い対策です。	4.3
	18.室内空間のゆとり	将来5畳の洋室の壁を取り払って、広めのLDにすることも出来るプランです。ただしその境に梁が渡っているため、天井高が凸凹になります。逆に演出で低い天井空間にして、床は琉球畳を敷き、モダンな和の空間もおもしろいかもしれません。	-	-
	19.間取りの良さ	■廊下の面積が最小限に抑えられているため、その分他のスペースにゆとりがあります。 ■収納も各室に計画されています。廊下収納もありますから、掃除機なども置けます。	-	-
	20.バリアフリー対応	■調査時点では性能評価の等級は不明です。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ		3.0