中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

マンション近くの綱島街道の交差点です。	マンション近くの綱島街道の交差点です。

■再開発区域ということで現在は新しく建ったマンション群の間で工事中の街区も存在している状態です。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 2.8	4.閑静な住環境	■マンションの東側はＪＲ横須賀線と湘南新宿ライン、そして新幹線の線路が通っています。 ■北側が新駅に向いています。現在道路を隔ててある空地箇所が駅前広場になります。よってマンションの居住者入り口は駅から若干遠目の南寄西面からに配置されています。少々歩きますが独立性は出てきます。 ■西側は道路を挟んで野村のビルが建設中。当マンションと同じくらいの高さが予定されているそうです。 ■南は現在5階建てのビルです。今のところ建て替えの予定はないそうですが、同じくらいの高さのビルが建つ可能性はあります。	2.0
	5.良好な住環境の維持	■再開発区域ということで現在は新しく建ったマンション群の間で工事中の街区も存在している状態です。	4.0
	6.自然災害の危険度	■洪水、土砂災害の危険度は低い地域です。地震のデータは不明です。	2.0
	7.犯罪・交通事故の危険度	■マンションにいたるまでは高層マンションが数本建っています。新駅が開業するまではしばらくこの広い街区と幅員のある道を利用することになります。将来は新駅と東横線の駅を結ぶ通路も出来る予定。これが出来ればぐんと歩きやすくなります。	3.5