中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

敷地東側の隣地境界付近です。	敷地東側の隣地境界付近です。

■マンションの東・南・北側は平屋・2階建ての一戸建て住宅が隣接。隣棟との距離もあるので、低層階でも通風・採光は問題ないでしょう。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 2.9	16.日照・通風・採光の良さ	■専有面積55.03?の2LDKタイプを調査しました。 ■間口が約10ｍのワイドスパン住戸です。居室(リビング、洋室2室)がすべてベランダに面していて明るいです。	-	-
	17.遮音性の高さ		3.0
	18.室内空間のゆとり	■リビングの天井高が2ｍ60ｃｍあり開放感があります。 バルコニー面積は約20?で、奥行きが2ｍあり、と広々しています。SKシンクがないのが残念ですが、ガーデニングなどが楽しめそうです。	-	-
	19.間取りの良さ	■キッチンは壁付けです。リビングダイニングと一体空間で使いやすそうですが、キッチン家具(食器棚や炊飯ジャーなど)を置くスペースやダイニングテーブルなどの配置に困りそうです。 ■カップルで生活するには少し収納力が少ないような。奥行きのある収納が無いため、布団などといった収納に困りそうです。	-	-
	20.バリアフリー対応	敷地東側の隣地境界付近です。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ	■スケルトン・インフィル工法です。コンクリート躯体と内装・設備を分ける工法で、躯体に影響させることなく間仕切り壁の取外しや追加が可能なため、将来的にリフォーム,リノベーションがしやすいでしょう。	3.0