|
グローリオ三鷹禅林寺通り��: 平成21年3月 築
|
  |
|
|
|
グローリオ三鷹禅林寺通り�供У鐔酸�（共用部分）
|
マンション南側のアパート(建て替わる可能性あり)
|
|
|
|
|
セコムのマンションなので非常に強固なセキュリティシステムです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
|
居
住
性
／
共
用
部
分 3.4 |
8.構造の長期使用度 |
■性能評価の設計で取得、建設で申請中です。特に耐震性で2を取得しており、地震があっても生活できるレベルということで安心できます。
■調査時点では性能評価の等級は不明です。 |
4.0 |
|
| 9.省エネ・環境対応 |
■調査時点では性能評価の等級は不明です。 |
？ |
|
| 10.バリアフリー対応 |
■調査時点では性能評価の等級は不明です。 |
？ |
|
| 11.敷地や共用スペースのゆとり |
■敷地の北側は7階建てのビジネスホテル、東側は6階建てのマンション、南側は3階建てのアパート、間口が向いている西側は5.25m道路を挟んで10階建てのマンションがあり、密集している感じはします。
■道路斜線を避けるため道路からセットバックした所に建物が建っており、敷地が狭いわりにはエントランス周りや共用部分にゆとりがあるように思います。 |
3.7 |
|
| 12.街並みとの調和 |
■外観は茶色のタイルをアクセントに使い、バルコニーのデザインも1〜4階、5〜8階、9〜10階と3段階に変えています。
■エントランスはアプローチが長く花壇があり、アースカラーのコントラストにより落ち着いた感じで好感が持てます。
|
4.0 |
|
| 13.共用施設・サービスの充実度 |
■1階部分はすべて共用施設になっていてメールコーナーに宅配ボックス、共用トイレ、防災倉庫があります。
■南側が通路になっていてエレベーターホールと繋がっているサブエントランスがあります。ピロティにゴミ置場とペットの足洗い場がありエントランス方向と分離されています。エレベーターホールにはAEDが設置され緊急の時には便利、もちろん使い方の説明会もあるそうです |
2.5 |
|
| 14.セキュリティの充実度 |
■セコムのマンションなので防犯カメラも16台と非常に多く、日勤の管理人さんがいて、ダブルオートロックとディンプルキー、EVと住戸内に非常ボタンがあります。非常ボタンを押せばまず音声で威嚇、それから安全のプロが急行、必要があれば110番や119番に通報してくれます。コンビニ強盗に対応したものと同じシステムだそうです。
■24時間365日フリーダイヤル1本で困ったことや相談事に対応してくれるサポートシステムがあります。
■大切な物や人をGPSと携帯電話基地局によりいつでも位置確認ができるココセコムのシステムがあります。
■駐車場は敷地内に4台(1台は身障者用)、敷地外に6台、駐輪場は54台、バイクは4台置けます。
■ペットは抱ける程度の大きさで管理組合に登録が必要です。ペットの足洗い場がサブエントランスの隣にあり、EV内にペット表示ランプがあってペットが乗っていることをEVを待っている人に知らせてくれます。 |
3.3 |
|
| 15.建て替えのしやすさ |
■調査時点では不明です。 |
？ |
|
|
|
|
