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グローベル新大久保マスターズゲート: 平成20年9月 築
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グローベル新大久保マスターズゲート:居住性(共用部分)
敷地南側の4m道路と建物
敷地南側の4m道路と建物
新大久保駅前

全住戸南向きは特筆すべき点です。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







2.9
8.構造の長期使用度 ■調査時点では性能評価の等級は不明です。
4.0
9.省エネ・環境対応 ■エコジョーズ採用で、ガスの床暖房はランニングコストが抑えられそうです。
■調査時点では性能評価の等級は不明です。
10.バリアフリー対応 ■調査時点では性能評価の等級は不明です。
11.敷地や共用スペースのゆとり
3.0
12.街並みとの調和 ■パースによると、可も無く不可もなく、といった外観になりそうです
3.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■1階にエントランスやゴミ置き場(24時間利用可)や駐輪場があります。
■管理は巡回管理で、特別なサービスや施設はありません。にもかかわらず、管理費は首都圏の同規模マンションの平均的な管理費に比べて割高感があります。
■住戸数に比べエレベーターが1基しかないので、待ち時間が長くなるかもしれません。
駐車場設置率が低いので、車を持っている方は、周辺の月ぎめ駐車場の賃料相場を確認してみてください。
2.0
14.セキュリティの充実度 ■サッシと玄関ドアには防犯センサーが付いていて、何かあった場合は警備会社に通報されます。
■携帯電話に家族の帰宅や来客、宅配便の到着を知らせるモバイルセキュリティーシステムが付いているのは便利そうです。
3.2
15.建て替えのしやすさ ■建替えになったとしても、当マンションは敷地北寄りに建っていますので、敷地南側の空間と道路を合わせて10m以上は離れます。
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