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グローベル新大久保マスターズゲート: 平成20年9月 築
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グローベル新大久保マスターズゲート:詳細トップ(総合評価)
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物件プロフィール
交通 山手線 新大久保駅 徒歩3分
総武中央線 大久保駅 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩10分
所在地 東京都新宿区百人町2-285他
築年月 平成20年9月
総戸数 72戸
専有面積 21.01m2
間取り 1K
新築分譲時売主 株式会社グローベルス
更新履歴:2010-10-22 18:09:31
総合評価
グローベル新大久保マスターズゲートは新大久保駅から徒歩3分に建つ、戸数72戸の中規模マンションです。
■グローベル新大久保マスターズゲートの1階は共用部分。2階から7階は1K、1DK、1LDKの賃貸向き、あるいはセカンドマンション向きの小さな住戸。本ナビ対象住戸は全て8階から13階に位置します。
■20屐30崑翆羶瓦僚燦佑暴擦爍軍までの入居者と、40屐60崑罎僚燦佑ある8階以上の入居者では、職種やライフスタイル、生活パターンなどが異なりそうです。
■住戸内部の設備は充実していますが、管理は巡回管理、共用施設やフロントサービスもありません。エレベーターが戸数の割りに1基しかない点も少し気になります。
■1LDKは3000万円台から、2LDKは7000万円台から、平均坪単価は約380万円になりそうです。
■新宿区で山手線の駅近ですから、この価格もまあ仕方ないかもしれませんが、新大久保駅周辺の雑然とした繁華街、という環境を考えると悩ましいところです。
■その半面、駅からの道のりは明るく、深夜でも人通りがあるため、女性の一人歩きでも恐さを感じないでしょう。
■全戸南向きでスパンも広いのが一番の魅力です。
■8階以上は、現時点では採光にも恵まれています。
■南側建物の建替えの可能性を考えると、将来も確実に日当たりを確保したい方は、I、Jタイプ。K、Lタイプは高い階を選択した方が無難です。
■警視庁の犯罪発生データによると、治安はどちらかと言えば良いとはいえない地域です。ただしマンション内には、そのためのセキュリティー対策が講じられています。
■また、駅から3分なのに、マンションが建設される場所そのものは静かなところで、比較的落ち着いた生活ができるのではないでしょうか。
■駅近くを希望する方、特に新宿にお勤めの方は通勤時間は10分程度と非常に短く、いざとなれば歩いても行かれる距離です。
■新大久保駅の周辺はアジア系外国人が多く、本場韓国の焼肉店やエスニックな店がひしめきあっています。その日本離れした雰囲気が好きな人には、楽しいタウンなのではないでしょうか。
■近くに演劇やミュージカルを上演するグローブ座がありますので、演劇好きには嬉しい場所です。


拠点性の高さ 平均点4.6 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点2.9 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点2.9 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 さらに詳しく
総合 平均点3.5
アクセスランキング361位
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