中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

エントランスのある私道	エントランスのある私道

■全33戸のため、共用施設やフロントサービスも無く、エントランスも豪華とは言えません。
■駐車場は2台で、1台は事業協力者用、1台は身障者用ですので、実質ゼロと考えた方が良いでしょう。少し歩けば月極め駐車場はあります。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 2.6	8.構造の長期使用度		2.0
	9.省エネ・環境対応		3.7
	10.バリアフリー対応	■モデルルームでは若い人から高齢者までを対象にしている、との話でしたが、バリアフリーへの配慮はほとんどありませんでした。	？	？
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■1階早稲田通り側にはお店（酒屋又はコンビニ）が入り、エントランスは横の私道側にあります。 ■私道は突き当たりの為、ほとんど車は通りません。	1.7
	12.街並みとの調和	■当マンションに向かって右のマンションは同じ会社が最近作ったマンションです。同程度のグレードとのことですから、外観やエントランスの雰囲気も近いと思われます。	3.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■ごみ置き場は建物から出て、裏の駐輪場奥まで行かなければなりません。 ■共用部分は充実しているとは言えませんが、その分管理費の負担は少なくなる、とも考えられます。	2.0
	14.セキュリティの充実度	■廊下は内廊下となっているので、ストーカー対策にはなります。	3.0
	15.建て替えのしやすさ		？	？