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グランベル西早稲田ラフィーネ: 平成20年1月末 築
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物件プロフィール
交通 東西線 早稲田駅 徒歩5分
都電荒川線 早稲田駅 徒歩6分
山手線 高田馬場駅 徒歩15分
西武新宿線 高田馬場駅 徒歩15分
所在地 東京都新宿区西早稲田2-562-3
築年月 平成20年1月末
総戸数 33戸
専有面積 21.50〜55.66m2
間取り STUDIO〜2LDK
新築分譲時売主 株式会社オプナムクリエーション
更新履歴:2010-10-15 19:19:49
総合評価
グランベル西早稲田ラフィーネは、東西線早稲田駅徒歩5分、周辺には、スーパーや、ドラックストアがあり、生活に便利なマンションです。
■活気のある学生街の真中にある小規模マンションです。
■周辺には様々なお店がそろい、駅から徒歩5分と便利な立地にあります。
■全33戸ですが、事業協力者の住戸が入るため、販売戸数は18戸、そのうち2戸は20?代でセカンドハウス、オフィス向きでしょう。
■1階には酒屋かコンビニが入る予定で販売住戸は2階から10階です。
■仕上げ、設備、グレードは一般的で、坪単価330万円〜340万円は高いように思いますが、用地代でしょうか。
■当マンション西北側私道をはさんで建っているマンションは、同会社が最近販売したマンションです。同程度グレードですから参考になるでしょう。
■階高が高く、天井高が最多2.7mと高く、サッシも約2.4mのハイサッシになっています。
■ほぼ全階、それぞれ3戸ずつで、全て角部屋の為通風に恵まれています。
■一番の魅力は周辺の便利さ等の立地でしょう。


拠点性の高さ 平均点4.5 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.2 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点2.6 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点3.0 さらに詳しく
総合 平均点3.4
アクセスランキング432位
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