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グランシーナ目白台: 平成20年11月上旬 築
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グランシーナ目白台:居住性(共用部分)
エントランス
エントランス

■グランシーナ目白台は全住戸角住戸です。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







2.9
8.構造の長期使用度 ■設計の性能評価を取得済みです。
4.0
9.省エネ・環境対応 ■これといって、省エネを図った設備はありません。
1.0
10.バリアフリー対応 ■調査時点では不明です。
11.敷地や共用スペースのゆとり ■道路が南側に面していて、他三方の隣接している建物は2階または3階建ての戸建てです。隣地とは程よく距離もとってあるので、1・2階の住戸でも採光・通風は問題ないと思います。
■ただし、北東向きの住戸は日当りはあまり期待できません。
■3階一部・4階・5階住戸は景色が抜けると思います。
3.0
12.街並みとの調和 ■外観は薄いブラウン系のタイルで、落ちついた感じでまとまっています。
■キッチン、洗面室のカウンターに天然石を使用しています。
■内建具(特にリビングの入り口)の扉デザインに特徴があります。オリジナルのもので、他では見たことがありません。
3.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■ゴミ置場がエントランスから離れています。一度外に出てからの動線になり、多少不便さを感じます。
■共用廊下は中廊下となり、中庭や飾り棚などを設けて、ホテルライクな雰囲気を作っています。エントランススペースが小さいのが気になりますが、その分、共用廊下の幅が広めです。
■エントランス入口は前面道路から奥まっています。その間のアプローチを含め、植栽や照明に力を入れているようです。
■1Fには共用トイレが設置されています。
2.5
14.セキュリティの充実度 ■共用廊下は内廊下になっており、幅も広めに取られています。
■管理形態は日勤です。
■24時間遠隔監視を行っています。
3.8
15.建て替えのしやすさ ■調査時点では不明です。
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