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エクセレントシティ北綾瀬: 平成19年10月上旬 築
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エクセレントシティ北綾瀬：居住性（共用部分）
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エントランス
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■エクセレントシティ北綾瀬はセキュリティの高いマンションです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
共
用
部
分 3.0 |
8.構造の長期使用度 |
■設計・建築の性能評価を取得済みです。 |
4.0 |
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| 9.省エネ・環境対応 |
■これといって省エネを図った設備、機器等はありませんが、四季折々の花木が植栽されています。 |
1.0 |
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| 10.バリアフリー対応 |
■手摺が付いています。 |
？ |
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| 11.敷地や共用スペースのゆとり |
■1階の階高を4.6ｍに設定し、防犯面の向上と2階住戸の開放感を演出しています。
■敷地内には小さなプレイロットもあり、敷地にゆとりがあり、開放感が感じられます。
■自転車置き場は室内にあり、駐輪率が200％と、1世帯当たり2台は置けて良いと思いますが、少し奥にありすぎる感じがします。
■駐車料金は8000〜15000円と都内にしては格安です。 |
3.7 |
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| 12.街並みとの調和 |
■外観は茶系のタイルを使用し、静かな住宅地に違和感を感じさせないようにデザインされています。
■エントランスは400角タイルを使用し高級感がかんじられ、建物の規模の割にはゆったりしてます。 |
3.0 |
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| 13.共用施設・サービスの充実度 |
■集会室のかわりに多目的ホールが設けられています。
■不在の時でも宅配便などの荷物を保管でき、24時間受け取れる便利な宅配ボックスが1階のメールコーナーに設けられています。 |
3.0 |
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| 14.セキュリティの充実度 |
■管理は日勤で週5日です。
■監視カメラの設置数が54戸に対し、6戸と多く設置されています。
■各住戸にはカラーモニター付オートロックシステムが付いています。録音機能付なので、留守時も来訪者がわかります。
■１階の階高を4.6ｍ確保し防犯面を向上しています。
■日立ビルシステム・総合警備保障との提携によるセキュリティシステムを導入しており、24時間365日の遠隔監視をしています。 |
3.3 |
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| 15.建て替えのしやすさ |
■調査時点では不明です。 |
？ |
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