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エクセレントシティ文京小桜: 平成20年12月末 築
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エクセレントシティ文京小桜:居住性(共用部分)

■エクセレントシティ文京小桜は街並みと調和するアースカラーのタイル貼り仕上げで落ち着いた雰囲気のマンションです。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







2.7
8.構造の長期使用度 ■住宅性能表示制度の「設計性能評価」は取得済みです。
■ホルムアルデヒド発散量が少ないF☆☆☆☆の内装材が使用され、健康に配慮されています。
■基礎の杭は、地中深度約13mにある支持層まで貫入しています。
4.0
9.省エネ・環境対応 ■緑化スペースがありますが、大変小さいです。
2.3
10.バリアフリー対応 ■調査時点では不明です。
11.敷地や共用スペースのゆとり ■敷地は2方向道路なので、居住性の良い住戸が多数配置されていますが、敷地ぎりぎりの住棟配置です。周辺は落ち着いた街並みなので、もう少し敷地に対してゆとりをもった配置・植栽計画があればと残念です。
1.0
12.街並みとの調和 ■街並みと調和するアースカラーのタイル貼り(一部吹きつけタイル)仕上げで落ち着いた雰囲気です。
3.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■機械式駐車場6台は地権者住戸分です。マンション入居者用は1台のみです。
■1階屋内にはゴミ置場があり24時間ゴミ出し可能です。ただし、1階店舗と共用になります。
■トランクルームは地権者住戸分のみです。マンション入居者用はありません。
2.5
14.セキュリティの充実度 ■リバーシブルディンプルキー、防犯カメラ、面格子付窓以外の全ての窓・玄関ドアには防犯センサーの設置、24時間365日遠隔監視等、安全に暮らすための配慮がされています。
3.3
15.建て替えのしやすさ ■調査時点では不明です。
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