中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

マンションの名前にもなっている「小桜橋」です。	マンションの名前にもなっている「小桜橋」です。

■エクセレントシティ文京小桜は比較的落ち着いた雰囲気の中にあるマンションです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.1	4.閑静な住環境	■目白通りから一本奥まった商店やマンションが立ち並ぶ一角の角地の立地です。敷地周辺は比較的落ち着いた雰囲気です。	3.0
	5.良好な住環境の維持	■マンション出入り口のある西側は、約11m道路に面していて、採光・眺望が良い住戸が多く配置されています。 ■南側には約6mの道路があり、2階からは1フロア1〜2戸の角住戸ですが、東側は住宅が近接していますので、南側からの採光のみ有効と考えたほうが良いでしょう。「江戸川橋」駅からマンションへは目白通りを進み、神田橋にかかる「小桜橋」を渡ります。	3.0
	6.自然災害の危険度	■神田川沿いなので、洪水には注意した方がよいでしょう。	2.0
	7.犯罪・交通事故の危険度	■犯罪・交通事故の危険度は低い地域と言えるでしょう。	3.8