中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■調査対象住戸は低層部分のメゾネットタイプの7階（最上階）で、角部屋です。
■階段下にある物入れが便利でしょう。
■メゾネットタイプの最上階なので、ルーフバルコニーの先に屋上庭があります。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 3.4	16.日照・通風・採光の良さ	■調査住戸はメゾネットタイプですので、スパンが狭くなっていますが、日照・採光・通風は3面開放のため、問題は無いでしょう。	-	-
	17.遮音性の高さ	■フローリングはLL40で遮音性は高いです。	4.0
	18.室内空間のゆとり	■調査住戸はメゾネットタイプですので、スパンが狭くなっています。 ■冷蔵庫の上のスペースをも無駄にすることなく『ip20』の家具で収納スペースになっています。	-	-
	19.間取りの良さ	■北側に3平方メートルのサービスバルコニーがついています。 ■サッシの「指止めストッパー」吊棚の「耐震ラッチ」「洗濯機置場裏の湿気対策」などの工夫がされています。 ■住宅性能評価、省エネルギー対策等級4を取得、夏は涼しく冬は暖かい、断熱性能の最高等級です。	-	-
	20.バリアフリー対応	■廊下幅が950ｍｍとなっていて、車椅子も十分通ることが出来ます。 ■廊下と玄関の上がり口には、将来手すりが設置できるよう、下地補強が施工されています。風呂場、トイレには手すりがあります。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ	■二重床・二重天井ですので、メンテナンスはしやすいでしょう。	3.0