中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

エントランス	エントランス	エントランスホール
	集会室

■性能評価の設計で取得、建設で申請中です。
■共用廊下は内廊下で安全です。
■エントランスホールにはメールコーナーに宅配ボックス、集会室があり、この規模のマンションにしてはゆとりがあるほうだと思います。
■ゴミ置場は庇が回っているので雨にぬれることはないようです。
■ペット可の物件です。首の付け根から尾まで40cmの小型犬なら飼うことができます。
■管理形式は日勤です。加えて及び警備会社と契約し24時間遠隔監視をしています。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 3.3	8.構造の長期使用度	■性能評価の設計で取得、建設で申請中です。特に耐久性では最高の3等級を取得し安全性の高い建物です。SRC構造となっています。	4.0
	9.省エネ・環境対応	■高効率給湯器エコジョーズが標準装備となっています。	2.3
	10.バリアフリー対応	■段差のないフラットフロア、車椅子対応エレベーターと高齢者の移動には安全です。	？	？
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■敷地の北側は5m道路を隔てて2階建ての戸建の住宅が建っています。東側は2.1ｍ〜4.5ｍ離れて11階建てのマンションと、8.6ｍ離れて平屋建ての戸建があります。西側は11階建てのマンションが1.6ｍ、2階建ての戸建が4.2ｍ離れています。隣接距離が近いのは南向きの3LDKなのでそんなに影響はないと思います。 ■敷地が南より北側が3m高くエントランスがある南側が地下1階に、駐車場やサブエントランスのある北側が1階になっています。 ■エントランスホールにはメールコーナーに宅配ボックス、ドライエリアから採光をとった集会室があり、この規模のマンションにしてはゆとりがあるほうだと思います。 ■ゴミ置場は北側の1階のバイク置場の隣にあり、エントランスホールから階段を上った外部ですが庇が回っているので雨にぬれることはないようです。 ■駐車場は南側のエントランスの隣に分離され機械式で9台と身障者用平置き1台、北側に平置きで2台の合計12台、駐輪場は北側の道路からアプローチし48台、バイクは4台置く事ができます。 ■ペットは地下1階に足洗い場があり、首の付け根から尾まで40cmの小型犬なら飼うことができます。	3.0
	12.街並みとの調和	■外壁はブラウンとベージュを組み合わせたタイル貼り、南側は14階北側は7階建ての落ち着いた感じの普通の建物のようです。 ■エントランスはガラス張り、植栽で人と車の流れを分断しています。また敷地周囲に植栽があり、隣接建物の目隠しにもなっています。	3.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■エントランスホールにはメールコーナーに宅配ボックス、ドライエリアから採光をとった集会室があります。 ■ゴミ置場は北側の1階のバイク置場の隣にあり、エントランスホールから階段を上った外部ですが庇が回っているので雨にぬれることはないようです。 ■駐車場は南側のエントランスの隣に分離され機械式で9台と身障者用平置き1台、北側に平置きで2台の合計12台、駐輪場は北側の道路からアプローチし48台、バイクは4台置く事ができます。 ■ペットは地下1階に足洗い場があり、首の付け根から尾まで40cmの小型犬なら飼うことができます。 ■32戸に対して1基のエレベーターです。	3.0
	14.セキュリティの充実度	■管理形式は日勤の管理人さんがいて、防犯カメラが共用部分に4台、及び警備会社と契約し24時間遠隔監視です。セキュリティはノンタッチキーのオートロックとディンプルシリンダー錠が2ヶ所で安心です。	4.0
	15.建て替えのしやすさ	■調査時点では不明です。	？	？