中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

西友	西友	エントランス脇のコンビニ
	駅と西武デパート	サンシャイン

■ライオンズタワー池袋は、池袋駅と東池袋駅までに徒歩9分、交通アクセスが良く、生活施設や娯楽施設が充実したマンションです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
拠 点 性 4.0	1.交通アクセスの便利度	■池袋駅と東池袋駅(有楽町線)まで9分、交通アクセスも多く、都心に近い交通の利便性の良いマンションです。 ■サンシャイン脇に高速の入口があるので車のアクセスもいいです。	3.8
	2.生活施設の充実度	■3分ほどでスーパー西友とマルエツ、また敷地の北東側にコンビニがあります。 ■サンシャインにはたくさんの専門店、水族館、ナンジャタウンなどの娯楽施設があります。西友地下1階にTUTAYA、東池袋駅に隣接したビルに豊島区立図書館、また池袋駅にはデパートや銀行があり楽しくて便利な生活ができます。 ■マンションの隣に豊島区の郵便局の本局があり、日曜日も開局しています。 ■豊島区のサービスはあまりいいとは言えません。 ■医療施設も近辺にあります。	4.0
	3.街の発展性	■豊島区は商業施設の種類やバランスは良く、将来区が発展するための要素は揃っています。現在、自治体の財政力指数が平均値にとどまっていますが、向上する傾向はありそうです。	4.1