中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

西巣鴨公園	西巣鴨公園	敷地北東側都電の線路と東京電力の敷地
	敷地南東側には立体駐車場の建物	敷地南西側の道路

■ステーションフロンタワーは、都電荒川線の線路と20m道路に挟まれ商店街が途切れた所にあります。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 2.9	4.閑静な住環境	■近隣はマンションや商業ビルなどがある住環境です。 ■敷地北東側は、都電荒川線の線路でその向かいは東京電力の敷地、運動場があります。離れていますが鉄塔があります。 ■南東側は公開空地の向かいに機械式の駐車所の建物(約10階の高さ）があります。 ■敷地南西側は4車線の道路、交通量は多い方だと思います。北西側は道路向かいに2〜10階建てのビルがあります。 ■徒歩5分に西巣鴨公園があります。	2.5
	5.良好な住環境の維持	■敷地南西側の道路は2車線約20m道路、北西側は6m道路、北東側は都電荒川線です。南東側は立体駐車場のですので、すべての住環境が維持できるとは限らないでしょう。	3.0
	6.自然災害の危険度	■地震や土砂災害の危険度は比較的低い地域です。浸水・洪水の危険度に関してはハザードマップを確認しておくとよいでしょう。	2.7
	7.犯罪・交通事故の危険度	■駅からエントランスまでは少しせまいですが、歩車分離の平坦で安全な道です。 ■大塚駅前に交番があります。	3.4