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西戸山タワーホームズ: 昭和63年1月 築
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西戸山タワーホームズ：維持管理
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一部モルタルが剥離
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西戸山タワーホームズは築年数相当の劣化が見られますが、修繕工事も行われています。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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維
持
管
理 3.2 |
22.管理の形態 |
■西戸山タワーホームズは事務所使用は禁止されています。
■管理費は210円/�屬醗造瓩寮瀋蠅任后８与瑤�多いためと思われます。
■サウスタワー1階の防災センターには24時間警備員が詰めています。その他の棟は夜間は無人になります。
■セントラル給湯のため、その基本料金が約2000円/月かかります。 |
3.0 |
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| 23.管理組合の運営状況 |
■西戸山タワーホームズは一部住戸が賃貸されています。賃料は80�屬�20万円程度です。
■一応の清掃はされていますが、多少ゴミが落ちているのを見かけました。 |
3.8 |
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| 24.修繕計画・実施の状況 |
■西戸山タワーホームズは平成10年に大規模修繕工事が行われました。
■外部のモルタルが一部欠けていたり、外壁の汚れ、一部鉄部にサビが出ていました。
■修繕積立金は118円/�屬半�な目の設定ですが、現在はある程度の残金があります。 |
2.5 |
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| 25.居住者のコミュニティ |
■大所帯のためいろいろな方が住まわれ、積極的にコミュニケーションをとる方、そうではない方と様々だそうです。 |
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