中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■高田馬場住宅は、昭和44年竣工、東京都住宅供給公社分譲、松村組施工の総戸数360戸の大規模なマンションです。
■高田馬場駅まで5分、2駅3路線、生活のインフラが充実した利便性の良いマンションです。
■住環境は、エントランス前の交通量の多い新目白通り、その向こうには西武新宿線の線路がありますが、敷地内に児童公園や緑地、敷地北側徒歩3分ほどで広いおとめ山公園があり、子育てするには便利です。
■高田馬場住宅は、竣工が昭和44年ですから旧耐震の建物です。設備は古く浴室はリフォームしてもバランス釜と決められています。また換気扇は手動でふたを開けるとマンション全体の排気口に繋がっているもので、排気時間に制限があります。。
■間取りも田の字型で和室が多く、洋室にリフォームされている方も多いそうです。天井高やサッシの高さは低く、収納もクローゼットではなく押し入れ、購入される方はリフォームされているか否かによっても価格に差がありますので注意が必要です。
■間口は東・南・西向きの3棟がH型に配置されています。敷地東側と西側には緑地が多く、北側には自走式駐車場や自転車置き場、ゴミ置き場のスペースとなっています。
■電車の音が気になるのは東向き住戸、サッシも古いタイプのもので音は階数によっても差があるので現地で確認した方が良さそうです。
■高田馬場住宅はオートロックはないものの、共用部はきれいに清掃され、ゴミや自転車も規定の場所に置かれていて管理体制が良好なマンションです。