中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■シスナブ池袋本町は、都市開発倶楽部分譲、フジタ施工、総戸数564戸19階建ての大規模なマンションです。
■埼京線の板橋駅と東武東上線の下板橋駅まで5分、三田線の新板橋駅まで10分、駅に近くて3駅3路線とアクセスの良い立地です。
■近くにスーパーや銀行、板橋駅には古くからの商店街などがあり生活しやすい環境です。
■周囲はマンションが多い住宅街ですが、敷地の南側に東武東上線の線路、東側にはJRの線路があります。どちらも間口が向いていますので交通騒音があります。サッシは防音サッシになっていますが、窓を開けると音が気になります。
■シスナブ池袋本町は、東向き2棟と東向き1棟の3棟がエキスパンションで繋がっていて中庭には児童公園、北側には駐車場がある配置です。管理棟が敷地入口にあり共用施設(ゲストルーム・集会室)やゴミ置き場があります。管理棟や外構はデザイン性の高いものでした。
■新耐震の建物ですが、スラブや戸境壁は厚く遮音や構造的にも安心できます。
■住戸間取りは、田の字型ファミリータイプはスパンがあまり広いとは言えません。しかし逆梁工法で柱は外出し天井高2.55m、梁は間仕切り部に露出していますが、あまり目立たなくてすっきりしています。
間口前に高い建物がないので日照や採光は良いとでしょう。
■シスナブ池袋本町は24時間有人管理、コンシェルジェサービスがあり、清掃の方がきれいにお掃除されていました。大規模修繕が終わったばかりですが、修繕積立金が潤沢なマンションです。
■ペットは規約内で飼う事ができ、ファミリー向けが多い間取り、若い方にはお勧めのマンションです。