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小石川パークタワー: 平成3年8月 築
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物件プロフィール
交通 丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分
所在地 東京都文京区小石川4丁目16-13
築年月 平成3年8月
総戸数 146戸
専有面積 54.9〜202.5m2
間取り 1R〜3LDK
新築分譲時売主 三井不動産株
更新履歴:2012-12-07 05:43:06
総合評価
小石川パークタワーは環境、ゆとり共、高級ファミリーマンションです。
■小石川パークタワーは住戸の平均が、3LDKで120屬箸いΔ罎辰燭蠅靴織侫.潺蝓叱け中心のマンションです。
■当初分譲時は平均価格が30000万円以上という高額物件でした。
■利用駅は茗荷谷駅1駅ですが、桜で有名な播磨坂に面した緑の多い静かな環境です。
■周辺にはマンションが多く、駅までは10分弱かかりますが、駅周辺には日常の買い物などのお店が揃っています。
■建物は緑の多い敷地と相まって、ゆったりと高級感があります。
■アスレチックやサウナ、スカッシュルームと健康志向の方に絶好の共用施設があります。他のマンションの多くの共用施設の中、利用頻度が高いのがこうしたスポーツ施設です。そして、当マンションの施設も利用度が高いそうです。
■東京ガスのHEATS(ヒーツ)によるセントラル給湯、冷暖房システムが採用されています。これは熱源機を集約して設置し、温水配管により各戸に給湯・暖房を行う集中システムです。各住戸に機械が無いので各自でメンテナンスをする必要が無く、すっきりした室内になるメリットがある一方、利用するしないにかかわらず、毎月基本料金や積立金がかかります。又、暖房と冷房の切り替えがいっせいに行われるため、不自由さもあるかもしれません。
■建てられた年代の為か、防犯対策が現在のマンションより多少劣っているようです。
■コンシェルジュの方は穏やかな、頼りになりそうな方で、居住者とにこやかに挨拶を交わしていました。
■住戸は4方向に向いて配置されているので、眺望や日照は異なりますが、窓の多いい明るい部屋が多そうです。
■部屋の広さに比べ天井高さが若干低いこと、直床なことが気になった点です。しかし、施設やサービス、ゆとりを考えると高級マンションには間違いありません。


拠点性の高さ 平均点3.3 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.2 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点3.7 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点3.6 さらに詳しく
総合 平均点3.4
アクセスランキング465位
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