|
湯島ハイタウン: 昭和44年12月 築
|
  |
|
|
|
湯島ハイタウン：住環境
|
岩崎邸の庭園から見た湯島ハイタウン
|
 敷地西側の春日通り向かいに湯島天神
|
 敷地南側
|
 敷地東側の池の端文化センター跡に都立公園建設中
|
■湯島ハイタウンは、岩崎邸と建設中の都立公園に隣接したマンションです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
|
住
環
境 3.4 |
4.閑静な住環境 |
■敷地西側は春日通り沿いに面し、向かいは湯島天神、反対側の東側は旧岩崎邸の庭園と、現在工事中ですが池の端文化センター跡地が都立公園になる予定です。
■敷地南側は湯島合同庁舎の通路で建物はありません。
■北側は駐車場と3〜12階のビルです。裏にある小道を行くと湯島駅に近道ですが、裏の方にラブホテルがあります。
■敷地南側と敷地の東半分は第2種住居地域です。
■春日通りは交通量が多く騒音があります。 |
3.0 |
|
| 5.良好な住環境の維持 |
■敷地西側は都立公園と岩崎邸の庭園、東側は湯島ハイタウンの前だけ6車線の春日通り、南側と敷地東側半分が第2種住居地域ですので高い建物が建つことはないでしょう。(北側は間口が面していません) |
4.0 |
|
| 6.自然災害の危険度 |
自然災害の危険度は、少ない地域です。
|
3.3 |
|
| 7.犯罪・交通事故の危険度 |
■駅までのアプローチは、春日通り沿いに飲食店が多数あり歩道はせまいですが、歩車分離で平坦です。裏道は飲食店とラブホテルがありますが平坦な道です。夜はあまり通りたくないです。
■本郷方向に元富士警察署があります。
|
3.4 |
|
|
|
|
