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秀和幡ヶ谷レジデンス: 昭和44年11月 築
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物件プロフィール
交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩3分
小田急線 代々木上原駅 徒歩15分
所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30−1
築年月 昭和44年11月
総戸数 300戸
専有面積 29.25〜68.73m2
間取り 1K〜3DK
新築分譲時売主 秀和(株)
更新履歴:2012-01-20 17:20:21
総合評価
■秀和幡ヶ谷レジデンスは、駅に近く利便性がいい上に第1種住居地域に建つ管理がしっかりしているマンションです。。
■秀和幡ヶ谷レジデンスは、秀和分譲、松井建設施工昭和44年竣工の総戸数300戸、10階建ての大規模なマンションです。
■外観は秀和独特の青い屋根と白いスタッコ仕上げが目印、築40年ほどですが、外壁に劣化もなく、共用部はピカピカにお掃除されていて管理がいき届いたマンションです。
■京王線幡ヶ谷駅まで3分、駅周辺に生活施設が集中した利便性の良いマンションです。
■敷地周囲は第1種住居地域、竣工当時から用途地域が変更になったので、現在より高い建物が建つことはありません。敷地北西側に京王線の線路があるので住戸位置によって騒音があるかもしれません。
■秀和幡ヶ谷レジデンスは、間取りや設備は新築のマンションと比べるとかなり劣っています。リフォーム後も浴室はバランス釜、キッチンは瞬間湯沸かし器、床はクッションフロアと決められています。しかし周囲に高い建物がないので採光が良く、中層階以上は眺望も良いでしょう。
■バルコニーに洗濯物は干せないので屋上に物干し場があります。
■秀和幡ヶ谷レジデンスは、24時間常駐管理、オートロックはなくても、エントランスで管理人さんが部外者には声をかけ厳しく監視されています。また11時以降はエントランスに鍵がかかり部外者はいっさい入ることができません。40年前とセキュリティに対する考え方が違ってきましたが、そういった意味では機械に頼ることなく、管理人さんと住民が協力してセキュリティを作っているマンションといえるでしょう。


拠点性の高さ 平均点4.5 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.8 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点2.8 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点4.3 さらに詳しく
総合 平均点3.7
アクセスランキング48位
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