ザ・ハウス南麻布東京都港区南麻布5丁目2-5 日比谷線広尾駅徒歩4分中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

ザ・ハウス南麻布: 平成16年7月築

ザ・ハウス南麻布：維持管理

■ザ・ハウス南麻布は上質なサービス、警備、施設があるだけに、高額な管理費の設定となっています。

評価基準

評　価　内　容　評価の見方

評価点

将来の変化予測

10年後

20年後

30年後

維
持
管
理

4.5

22.管理の形態

■ザ・ハウス南麻布は事務所使用は禁止されています。
■ペット飼育も可能で（細則有り）専用の足洗い場も完備しています。
■管理費は約440円／㎡と高額です。
■駐車場の専用使用権が付いていて、駐車場代が45000円から50000円程度かかります。これは、使用不使用に係らず支払います。マンション内の人に貸すことは可能です。

4.3

23.管理組合の運営状況

■僅かに賃貸にしている住戸もあります。
■共用部はきれいに維持されています。

4.6

24.修繕計画・実施の状況

■ザ・ハウス南麻布は築浅なのでまだ大規模修繕は行われていません。部分的な修繕は順次実施しているそうです。
■修繕積立金は80円/㎡程度です。

4.3

25.居住者のコミュニティ

■エレベーターが分散されている造りのためか、全く居住者に会うことはありませんでした。
■コミュニティよりも、プライバシーを重視する住民が多いそうです。