中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

トップページ 運営団体 サイトマップ 利用規約 プライバシーポリシー
マンション評価ナビ 日本初の中古マンションの調査・評価情報サービス。国土交通省「超長期住宅先導的モデル事業」に採択されました。マンション評価情報は広告ではありません。 サイト内SEARCH キーワードで探す
中古マンション 新築マンション 不動産会社情報 評価者ブログ 選び方ノウハウ 初めての方へ

三田ハウス: 昭和47年2月 築
マイリストに追加 検索一覧に戻る
詳細トップ 拠点性の高さ 住環境の良さ 居住性の良さ(共有部分) 居住性の良さ(住戸) 維持管理 新築時パンフレット 物件概要
三田ハウス:詳細トップ(総合評価)
フォトギャラリー
拠点性イメージ
住環境イメージ
居住性のよさ(共有部分)イメージ
居住性のよさ(住戸)イメージ
維持管理イメージ
最新情報
物件プロフィール
交通 南北線 白金高輪駅 徒歩7分
都営三田線 白金高輪駅 徒歩7分
南北線 麻布十番駅 徒歩10分
所在地 東京都港区三田5丁目2-18
築年月 昭和47年2月
総戸数 334戸
専有面積 27.3〜135m2
間取り
新築分譲時売主 住友不動産販売株式会社
更新履歴:2012-01-20 17:28:13
総合評価
三田ハウスは歴史を経、しっかり管理されたマンションです。
■三田ハウスは昭和47年築、全334戸の大規模マンションです。
■当初の売主は住友不動産販売株式会社、施工は(株)大林組でした。
■ワンルームから135屬泙罵諭垢塀燦佑ありますが、ファミリータイプが中心です。
■拠点性としては最寄駅から徒歩7分という少し微妙な距離ではありますが、日常の買い物や病院などには不自由は無いでしょう。
■マンション一階には「三田ハウスアーケード」という名前で幾つかの店舗が入っています。クリニック、歯科、設計事務所、リフォームのお店、レストランなどで、問題となるようなお店はありません。
■一番特筆すべき点は、管理組合が非常にしっかり機能しており、耐震補強工事を実施し、光ファイバーやCATV工事などを済ませていることです。全334戸という大きなコミュニティで、これらの工事を済ませたのは、優秀な管理組合がある証明だと思います。
■しかし、築40年近くになり今後もいろいろな工事が必要になることも想像できます。それに備えて修繕積立金は高い設定になっています。
■一方では、大規模マンションのメリットを生かし、24時間有人管理であるのに管理費は安く設定されています。
■共用部分の仕上げや、防犯設備などは最近のマンションに比べると、やはり古さは感じるのは仕方ないところでしょう。
■住戸内はそれぞれにリフォームされているものが多く、一概には評価できません。


拠点性の高さ 平均点4.2 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.0 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点3.1 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点3.8 さらに詳しく
総合 平均点3.4
アクセスランキング130位
詳細トップ 拠点性の高さ 住環境の良さ 居住性の良さ(共有部分) 居住性の良さ(住戸) 維持管理 新築時パンフレット 物件概要

コラムサイト 変わる暮らし・変わる住まい
マンションの注文住宅「コーポラティブハウス」
コーポラティブハウス募集プロジェクト情報

マンション評価こぼれ話