中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

セレスティンホテル	セレスティンホテル	左は西側の建物
	南向いの建物	静かな前面道路

■パークハウス芝タワーは住戸位置によっては、周囲の建物の将来の建替えの可能性を考える必要があります。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.3	4.閑静な住環境	■周囲はオフィスピルが多く、パークハウス芝タワーの斜め向いにはセレスティンホテル、北側は約5ｍの道路をはさみ、ＮＴＴ三田（6階建）があります。NTT三田の上部には鉄塔が立っています。 ■日比谷通りから少し入りパークハウス芝タワーの面する通りは静かなので、交通騒音は気になりませんでしたし、騒音を出す施設やお店もありません。	3.3
	5.良好な住環境の維持	■東側はオリックスのオフィスビルでこれは新しいので当分変化は無いでしょうが、南側、西側はまとまればもう少し高い建物になる可能性はあります。北側はＮＴＴ三田の建替えの可能性もあります。	3.0
	6.自然災害の危険度	■自然災害の危険度が低い地域と言えるでしょう。	2.7
	7.犯罪・交通事故の危険度	■芝公園駅からは日比谷通りを歩きますので、夜間も安心でしょう。パークハウス芝タワー前の通りは静かな通りです。短距離でホテルもあるので安全でしょうが、夜間の状況をチェックしてください。 ■芝公園駅の交差点に交番があります。 ■以前は住宅や商店のあった土地です。	3.8