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パークハウス芝タワー: 平成16年9月 築
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物件プロフィール
交通 都営三田線 芝公園駅 徒歩2分
都営浅草線 三田駅 徒歩5分
大江戸線 赤羽橋駅 徒歩6分
山手線 田町駅 徒歩9分
所在地 東京都港区芝3丁目21-10
築年月 平成16年9月
総戸数 178戸
専有面積 57〜198m2
間取り 1LDK〜3LDK
新築分譲時売主 三菱地所 オリックス・リアルエステート
更新履歴:2012-01-20 17:30:29
総合評価
パークハウス芝タワーは交通の利便性に優れていると同時に、幹線道路から少し入った静かな場所にあります。
■パークハウス芝タワーは平成16年竣工の中規模タワーマンションです。
■最初の売主は三菱地所 オリックス・リアルエステート、施工は竹中工務店、設計は三菱地所設計です。
■住宅や商店の再開発で建てられ、総合設計制度により敷地周囲に公開空地を設け、高さ制限や容積率の緩和を受けています。
■第一期販売時には、平均倍率3.5倍で即日完売という人気だったそうです。その時点での購入者は30歳代の方が最も多かったとのこと。当時の分譲価格は4520万円から28700万円でした。
■一番の魅力は交通の便が良いことで、最寄駅からの距離も、多くの駅、路線を利用できる点でも優れています。
■日比谷通りから一歩入っているため、交通騒音も少なく、落ち着いた通りに面して建っていることも評価を上げています。ただ、近くにスーパー等の商店がないことが残念。
■都心のマンションの割には敷地のオープンスペースも広く、落ち着いた雰囲気です。
■全住戸が南向き、又は角住戸という計画も優れていると思いました。
■共用施設はパーティーラウンジと幾種類かのライブラリーとユニークですが、平日昼間に行った時は一人も利用者はありませんでした。
■周囲はオフィスビルが多く、小規模ビルは将来まとまって再開発される可能性もあると思います。


拠点性の高さ 平均点3.9 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.3 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点3.6 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点3.9 さらに詳しく
総合 平均点3.6
アクセスランキング228位
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