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三田ナショナルコート: 昭和57年1月 築
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三田ナショナルコート：居住性（共用部分）
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エントランス
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 ケアステーション
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 2階部分の開放廊下
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 エントランスホール
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三田ナショナルコートではセキュリティーは各戸の責任にかかっています。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
共
用
部
分 2.4 |
8.構造の長期使用度 |
■三田ナショナルコートは性能評価の制度が出来る以前の建物なので、評価は受けていません。劣化や維持管理にどの程度配慮された建物かは不明です。
■耐震診断も受けていません。 |
1.0 |
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| 9.省エネ・環境対応 |
■当初はヒーツによる全館給湯と暖房が行われていました。現在はヒーツにより給湯はされていますが、暖房は個別の空調機に取り替えられているます。ヒーツがどの程度の省エネになっているかは不明です。 |
1.0 |
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| 10.バリアフリー対応 |
■エントランス部分に少し段差はありますが、置型のスロープが設置されていました。
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？ |
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| 11.敷地や共用スペースのゆとり |
■敷地のゆとりや隣地との離れは、都心部のマンションとしては普通でしょう。
■三田ナショナルコートのエントランスは3箇所あり、それぞれ歩道からすぐのアプローチでゆとりはありません。 |
2.3 |
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| 12.街並みとの調和 |
■少しレトロな雰囲気は街並みに溶け込んでいます。
■タワーマンションの様に周囲に圧迫感を感じさせることもありません。 |
3.0 |
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| 13.共用施設・サービスの充実度 |
■三田ナショナルコートは3棟に分かれており、それぞれにエントランスとゴミ置き場があります。
■フロントは中央の棟の一階のみで、管理は日勤（月曜日〜土曜日の8:00〜20:00）です。コンシエルジュサービスは謳っていませんが、宅配便の取次ぎをしてくれます。
■エレベーターは3棟それぞれに3基ずつと充実しています。
■集会室はありますが、その他の共用施設はありません。
■一階に介護を扱う「キヨタケアステーションみなと」が入っています。
■一階には駐車場、駐輪場、バイク置き場があります。（有料） |
3.5 |
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| 14.セキュリティの充実度 |
■オートロックや特別な防犯装置はありません。
■台数は不明ですが監視カメラが設置されています。
■共用廊下は直線で見通しが良いのですが、開放型で西側道路からまる見えです。 |
2.2 |
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| 15.建て替えのしやすさ |
■戸数が多いため、将来の建替えの合意には時間がかかるでしょう。しかし、15階建てなので同規模タワーマンションよりはマシでしょう。 |
3.0 |
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