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朝日広尾マンション: 昭和62年1月 築
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朝日広尾マンション：居住性（共用部分）
■朝日広尾マンションは管理人さんが住み込んでいます。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
共
用
部
分 2.3 |
8.構造の長期使用度 |
■性能評価の始まる以前の建物ですが、新耐震基準の建物です。 |
？ |
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| 9.省エネ・環境対応 |
■環境性能評価以前の建物です。
■特別な省エネ設備はありません。給湯器は取替えている住戸も多いので、古い機種や新しい機種、様々です。 |
1.7 |
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| 10.バリアフリー対応 |
■エントランスには階段がありますが、その横にスロープが付いています。
■共用部分や、それぞれの住戸の玄関前に一寸した段差があります。小さい段差やスロープの多い建物です。
■エントランスにはＡＥＤが設置されていました。 |
？ |
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| 11.敷地や共用スペースのゆとり |
■都心のマンションとしては一般的な敷地の広さです。
■特に妻側は隣の建物と隣接しています。 |
1.7 |
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| 12.街並みとの調和 |
■街並みに違和感はありません。屋上部分に大きくマンションの名前の看板がある、ちょっと古いタイプの外観です。 |
3.0 |
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| 13.共用施設・サービスの充実度 |
■共用施設はありませんが、地階にコインランドリーがあります。
■管理人さんは8時から17時の勤務ですが、住み込みなので、緊急時には対応していただけます。
■ゴミ置き場は地階、入り口に段差があります。
■エレベーターは2基で、戸数の割には少な目です。 |
2.0 |
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| 14.セキュリティの充実度 |
■管理人さんの勤務時間外にはエントランスがロックされます。
■その他の警備、防犯対策はありません。
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2.6 |
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| 15.建て替えのしやすさ |
■300戸以上の大所帯ですし、事務所使用や賃貸も多いので、建替えの合意には時間がかかりそうです。 |
3.0 |
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