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クレッセント品川: 平成11年2月 築
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クレッセント品川:居住性(共用部分)
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中庭
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アプローチ
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集会室
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南側の都営住宅とお見合い 左が当マンション
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クレッセント品川の集会室は様々な用途に有効に使われています。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居 住 性 / 共 用 部 分 2.5 |
8.構造の長期使用度 |
■クレッセント品川は性能評価制度以前の、新耐震の建物です。 |
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9.省エネ・環境対応 |
■特別な省エネ施設や屋上緑化などはありません。 |
1.0 |
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10.バリアフリー対応 |
■クレッセント品川の共用部には危険な場所はありませんでした。 |
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11.敷地や共用スペースのゆとり |
■敷地のゆとり等は一般的です。 ■敷地周りには植栽が作られています。 |
3.0 |
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12.街並みとの調和 |
■クレッセント品川は高さも形も街並みに溶け込んでいる、落ち着いた建物です。 |
3.0 |
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13.共用施設・サービスの充実度 |
■共用施設は地階の集会室のみです。ここは、子供の集まりやサークル活動に有効に使われています。 ■管理人さんは毎日8:00〜20:00の間フロントに詰めています。 ■ゴミ置き場はエントランスから外に出た所にあります。管理人さんの居る時間帯は扉を開け放しており、夜間は鍵がかけられます。夜間も住人は鍵を開けて利用することが出来ます。開け放している間に部外者もゴミを捨てられるのではないかと、気になりました。 ■エレベーターは2基と少し少なめでしょうか。 ■レンタサイクルサービスがあります。 |
2.0 |
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14.セキュリティの充実度 |
■オートロックは1箇所、その他監視カメラ以外の防犯対策はありません。 ■共用廊下は外廊下ですが、建物に囲まれた中庭に面しているので道路側から覗かれる心配はありません。 ■夜間は警備会社が遠隔監視しています。 |
3.2 |
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15.建て替えのしやすさ |
■クレッセント品川は100戸以上ですので、建替えの合意には時間がかかりそうですが、タワーマンションと較べると可能性は高いと思います。 |
3.0 |
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