中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■西新宿パークサイドタワーは平成9年竣工したタワーマンションです。
■分譲時売主は 三井不動産(株)、施工会社は 佐藤工業(株)・三井不動産建設共同企業体 、設計は (株)日建設計です。
■「西新宿六丁目西第一地区」の再開発事業として、住宅棟（西新宿パークサイドタワー）と、業務棟（西新宿三井ビルディング）が建てられました。
■等価交換のため、当初は住戸の約半数が事業協力者の所有でしたが、現在は売却した方も多く所有の偏りはあまり無いそうです。
■当初の販売価格よりも1〜2割安くなっているようです。
■西新宿はオフィス街で、西新宿駅から青梅街道を歩くと工事中のオフィスビルも多く見かけます。
■マンション付近もオフィスビルとマンションが多く、繁華街では無いため比較的静かな場所です。
■その様な場所柄か、サラリーマンが利用するようなコンビニ、ファーストフードや気楽に入れるレストランが多くあります。調査時点では近くにスーパーがありませんでしたが、近日中にオープンする予定もあります。
■西新宿駅から徒歩4分のほかに、新宿駅も歩いて行かれる距離で、新宿周辺のデパートやホテル、都庁なども手近に利用できるのも強みでしょう。
■タワーマンションとしては戸数が少なめのためか、特別な共用施設はありませんが、ホテルなど周辺の施設を利用しやすい場所ですから、贅肉の無い造りはかえってメリットとなるかもしれません。
■最近のマンションと比較すると、防犯の面では多少簡単な造りとなっており、集中給湯や集中暖房といった、最近では見かけることの少なくなった設備が使われています。
■西新宿パークサイドタワーはそろそろ大規模修繕の時期を迎えますが、現在も特に不都合はないそうです。