中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

菅刈公園	菅刈公園	南側の菅刈街かど公園
	目黒川	東側住宅街から見る

目黒青葉台ソプラタワーの面する山手通りには高層建物が並びますが、少し奥に入ると静かな住宅街です。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 2.9	4.閑静な住環境	■目黒青葉台ソプラタワーは山手通りに面し、通り沿いは高層マンションなどが多いですが、少し奥へ行くと住宅や3階建て程度のマンションがある、静かな環境です。 ■首都高の大橋ジャンクション近くなので、交通騒音があります。 ■当マンションの南側にはとても小さいですが、区立菅刈街かど公園が隣接しています。 ■西郷隆盛の弟の屋敷跡の菅刈公園や西郷山公園へ徒歩5分程度で行かれます。公園では子供達が遊んでいました。 ■その他目黒川沿いの並木道もあり、散歩に良さそうです。	2.8
	5.良好な住環境の維持	■西側の山手通り側は今後も高層マンションが建つことが予想されますが、道路幅が広いので日照に影響はないでしょう。 ■東側は住宅街で道も細いため、将来も高層建築は建たないでしょう。	3.0
	6.自然災害の危険度	■現在調査中	？	？
	7.犯罪・交通事故の危険度	■池尻大橋駅から目黒青葉台ソプラタワーへは玉川通りを歩き、山手通りに曲がります。両方とも交通量の多い通りですが、山手通りに下りる階段付近は少し暗く、あまり気持ちの良い道ではありません。 ■玉川通りの上には高速道路が走り、圧迫感のある道です。又交通量が多く、歩道橋を利用しなければならず不便です。 ■大橋交番があります。	3.0