中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

隅田川向かいは月島リバーシティ	隅田川向かいは月島リバーシティ	公園
	敷地東側	敷地西側

■パークホームズセントラルシティ中央区湊は、周囲はビルが多い立地ですが、隅田川のリバーサイドや公園が多く緑の多い住環境です。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.2	4.閑静な住環境	■エントランス前の敷地南側は佃大橋に続く道路が2〜3階部分にあり、排気ガスや交通騒音があります。 ■敷地北側は道路を挟んで4階建てのビル、敷地南東角に5階建てと8階建てのビルに隣接、東側は道路を挟んで4〜10階建てのビル、西側は道路を挟んで4〜10階建てのビルです。 ■敷地から佃大橋に続く階段を上ると隅田川沿いに緑地、また聖路加病院の近くに広いあかつき公園、また築地方向に築地中央公園があって、ちょっと足を延ばせば緑に恵まれています。	2.8
	5.良好な住環境の維持	■エントランス前は6車線道路なので建物は建ちませんが、他は住環境が維持できるとは限りません。	3.0
	6.自然災害の危険度	■自然災害の危険度が低い地域と言えるでしょう。	3.0
	7.犯罪・交通事故の危険度	■駅からマンションまでは歩車分離の平たんで安全な道です。 ■築地駅近くに警察署があります。	3.8