中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■銀座タワーは、三菱地所分譲、鹿島建設施工の総戸数180戸の25階建のタワーマンションです。
■銀座タワーは定期借地権付きのマンションで平成65年8月31日まで地上権存続、終了時には更地にして土地所有者に土地を返還する条件があります。そのため毎月借地料を払う形になるので、価格は低めに抑えられています。また保証金1,202,000円は期間満了時に無利息にて全額返還されます。
■銀座アドレスの都心のマンションですが、昭和通りを渡った京橋よりの敷地、意外と静かな場所です。交通の利便性はとても良いのですが、スーパーやドラッグストアが近くにないのが欠点です。デパートの地下は、お惣菜や生鮮は充実していますが、やはりスーパーの品揃えとは違うものです。
■銀座タワーの外観は普通ですが、エントランスやエントランスホールはデザイン性が高く、白くて硬質なイメージで好感が持てました。
■制震構造、スケルトンインフィルと構造的にも維持管理の面でも安心できます。
■給湯はヒーツ方式の全館集中型、新築のマンションに見られる省エネ対応ではなく毎月ヒーツ代が必要です。
■どの住戸もワイドスパンでハイサッシ、逆梁工法で梁の出もなくすっきりしていてゆとりのある間取り、標準装備や仕様もグレードの高いものです。
■24時間有人管理、フロントサービス(管理人が兼用)あり、内廊下とタワーマンションならではです。
■劣化や汚れのない管理の生き届いたマンションです。
■敷地南角に天安神社があるのはちょっと珍しいです。