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パーク・ハイム神楽坂: 平成9年7月 築
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物件プロフィール
交通 東西線 神楽坂駅 徒歩4分
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分
大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩13分
所在地 東京都新宿区中里町6-1
築年月 平成9年7月
総戸数 166戸
専有面積 56.81〜93.99m2
間取り 1LDK〜3LDK
新築分譲時売主 三井不動産(株)・ニチメン(株)
更新履歴:2012-12-17 06:45:36
総合評価
■パークハイム神楽坂は利便性の良いコンパクトマンションです。
■パークハイム神楽坂は平成9年竣工、(株)熊谷組施工、三井不動産とニチメンの分譲の総戸数166戸、14階建てのマンションです。
■駅に近くて3駅3路線と都心に出やすく、近辺に充実した商店街やスーパーがある利便性の良さ、また神楽坂商店街はおしゃれなお店も多く楽しめそうです。またマンション1階にドラッグストアがあるのもポイントです。
■パークハイム神楽坂は、新宿区の高さ制限の条例により近辺にこのマンションより高い建物は建たず、現在の日照や採光、高層階は眺望が維持でき、既得権により建て替えの時には同等の建物が建ちます
■住環境は早稲田通りは商業ビルが多いものの、敷地南と東側は3階建ての戸建てやマンションの住宅地です。敷地北側に公開通路があり植栽が豊富にありました。
■新宿区優良建築物に指定されています。
■24時間常駐管理、ノンタッチキーのシングルオートロック、防犯カメラが敷地周囲各所にありセキュリティは安心できます。
■パークハイム神楽坂は、エレベーターが166戸に対して5基(33/100戸)と大変充実しているのが特色の一つです。
■間取りは廊下の脇に居室があるコンパクトなタイプで書斎(3帖)も1部屋と数えていますので現地で確認した方がよいでしょう。。
■居室はすべてカーペット敷き、フローリングにリフォームすることはできないので注意が必要です。
■パークハイム神楽坂は、大規模修繕が平成21年度に終わっているので、劣化や汚れもなくきれいに清掃されたマンションでした。


拠点性の高さ 平均点4.1 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.4 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点3.3 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点4.0 さらに詳しく
総合 平均点3.7
アクセスランキング235位
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