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ソフィアタワー勝どき: 平成12年3月 築
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ソフィアタワー勝どき:居住性(共用部分)
外観
外観
エントランス
植栽
植栽

■ソフィアタワー勝どきは、共用施設が充実し、フロントサービスがあります。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







3.5
8.構造の長期使用度 ■性能評価以前の新耐震の建物です。この頃80m以上の建物には厳しい基準が設けられていました、マンションが立地するのは地下8mの固く安定した地盤の上、基礎梁の底部は約10mまで埋め込まれさらに地下29.5mの堅固な東京礫層まで埋め込まれた合計45本の杭にしっかり支えられています。
■設備の配管は二重床・二重天井でスラブに埋め込まれておらず、メンテナンスやリフォームするには安心できます。
3.0
9.省エネ・環境対応 ■当時省エネという意識が低かったようで特に対応はしていません。
1.0
10.バリアフリー対応 ■エントランスからエレベーターまで段差がなく安全です。
11.敷地や共用スペースのゆとり ■敷地のゆとりとしては普通ですが、隣地とは十分離れています。
■エントランスやエントランスホールは広くゆとりがあります。
4.3
12.街並みとの調和 ■外壁はタイル貼りで高級感があります。
■エントランス周辺や外構は植栽も多く、花がきれいに咲いていて温かみがあり好感が持てます。エントランスホールは広くラウンジになっています。
4.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■共用施設は屋上階眺望ラウンジ・ガーデンホール・ピロティホールと充実しています。
■コンシェルジェによるフロントサービスがあります。(水曜日がお休み)
■エレベーターは2基で住戸数に対して妥当です。
■ゴミ置き場は1階にあり24時間ゴミ出し可能です。
4.0
14.セキュリティの充実度 ■管理は日勤管理で警備会社と契約しています。
■オートロックはシングルですが、エントランスホールにコンシェルジェの方が目視しているので安心できます。
■防犯カメラは12基と住戸数に対して充実、低層階に防犯センサーがあります。
■共用廊下は内廊下で安心できます。
3.8
15.建て替えのしやすさ ■建て替える時は同じくらいの建物が建ちますが、住戸数が多いので住民の同意を得るには時間がかかるでしょう。
3.0
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