|
パークハウスオータワー: 平成18年3月 築
|
  |
|
|
|
パークハウスオータワー：居住性（住戸）
■パークハウス・オータワーは、ワイドスパンでIDEEのデザイン性の高いインテリアが印象的なマンションです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
|
居
住
性
／
住
戸 3.8 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■タワー棟はワイドスパンで2.1mのハイサッシ、向きは4方向で日照は向きによって異なりますが、採光は良いでしょう。また2面開放なので通風も良いでしょう。
■レジデンス棟は西向きと東向きと南向き、ワイドスパンで2.1mのハイサッシ、日照は向きによって違います。
■西側の道路と南側の隣地と高低差があるので、低層階の日照は現地での確認が必要です。 |
- |
|
| 17.遮音性の高さ |
■タワー棟の北側は広い道路で交通量も多いので、二重サッシになっています。また住戸間の遮音も問題ないでしょう。 |
3.8 |
|
| 18.室内空間のゆとり |
■ワイドスパンで柱も外出し、梁の露出も少なくすっきりしていますが、天井高2.45m、サッシは2.1mと新築のマンションに比べると少し物足りないかもしれません。 |
- |
|
| 19.間取りの良さ |
■調査住戸はタワー棟の中層階、71.17�屬�2LDKでカップル向けです。
■円筒の建物の形をうまく利用した扇形の間取り、リビングダイニングキッチンは16.5帖、キッチンはシンクのみアイランド型でオープンな空間ですが、好みが分かれそうです。窓はカウンター上部がサッシになっていますが、三角形のバルコニー側は2.1mのハイサッシです。
■寝室は8.1帖、広めのウォークインクローゼットがあり3角形のバルコニーがあります。
■洋室は6帖、間口が狭いのが気になりますが、間仕切りを取り去ると広いリビングになります。
■IDEEの空間デザインで、白を基調にしたおしゃれなインテリア、楽しめそうな暮らしが想像できます。
|
- |
|
| 20.バリアフリー対応 |
■住戸内は段差がなく安全です。 |
2.0 |
|
| 21.リノベーションのしやすさ |
■柱は外出し、二重床・二重天井でリフォームはしやすいですが、スケルトンインフィルではないのでリノベーションは難しいでしょう。 |
3.0 |
|
|
|
|
