東京ナイル東京都品川区東大井1丁目14－24 京浜急行線鮫洲駅徒歩4分りんかい線品川シーサイド駅徒歩8分京浜急行線青物横丁駅徒歩9分中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

東京ナイル: 平成14年9月築

東京ナイル：維持管理

駐車場	駐車場	自転車置き場
駐車場	外構(植栽とベンチ）	1階の植栽

■東京ナイルは、24時間常駐管理ですが、262台収容の自走式駐車場があるので管理費や修繕積立金が低く抑えられています。

評価基準

評　価　内　容　評価の見方

評価点

将来の変化予測

10年後

20年後

30年後

維
持
管
理

3.8

22.管理の形態

■管理は24時間常駐管理、事務所や店舗は不可です。
■管理費は126円/㎡と安いのは、自走式駐車場(262台)があるからです。
■管理規約のもとにペット可能です。

3.0

23.管理組合の運営状況

■3LDK以上の間取りですので、事務所と使用される事はなく、賃貸住戸もそう多くはありません。
■共用部の清掃はきれいで植栽も手入れされていました。

4.5

24.修繕計画・実施の状況

■修繕積立金は79円/㎡ですが、駐車場料金から補てんされるそうです。

3.7

25.居住者のコミュニティ

■ファミリー向けのマンションですので、コミュニケーションはとりやすいでしょう。
■敷地脇に遊具のある小さな公園があるのは子育てにも便利です。
■周囲のマンションもきれいに清掃されていました。