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東京ナイル: 平成14年9月 築
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東京ナイル:居住性(住戸)

■東京ナイルは、間取りはコンパクトですが、アウトフレーム工法により柱や梁の露出が少ないマンションです。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後





3.5
16.日照・通風・採光の良さ ■向きは東・西・南向きの3方向、日照はそれぞれですが、どの面も道路に面しているので採光は良いでしょう。また2面開放なので通風も良いでしょう。
■眺望的にいいのは南向き、運河が見渡せていいでしょう。
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17.遮音性の高さ ■スラブの厚さは25僉戸境壁は23僂噺く、床はLL45ですので住戸間の遮音は安心できます。
■サッシは窓を閉めると音は聞こえません。
4.5
18.室内空間のゆとり ■天井高は2.4〜2.5m、スパンは広くはありませんが、アウトフレーム工法によりバルコニー側、共用廊下側の居室にも柱や梁が露出していないので、すっきりしています。
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19.間取りの良さ ■調査住戸は高層階の3LDK、83.05屬瞭邯きです。
■バルコニー側に15帖のリビングダイニング、奥に4.1帖の対面式のキッチンがあります。
■バルコニー側に6帖の洋室、共用廊下側に6帖と6.5帖の洋室があるコンパクトな間取りです。
■バルコニー側の洋室の壁を取り去るともっと広いリビングになります。
■洋室に一つにウォークインクローゼットがあり、廊下やリビングに物入れがあります。

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20.バリアフリー対応 ■住戸内は平坦で段差はありませんが、サッシは床から少し上がっています。
21.リノベーションのしやすさ ■柱は外出しですが、スケルトンインフィルではないのでリノベーションは難しいでしょう。
2.8
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