中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

鮫洲駅	鮫洲駅	鮫洲駅前のスーパー「まいばすけっと」
	品川シーサイド駅のジャスコ	品川シーサイドフォレスト

■東京ナイルは鮫洲駅に3駅2路線とアクセスが良く都心に出やすいマンションです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
拠 点 性 3.6	1.交通アクセスの便利度	■鮫洲駅まで4分、青物横丁前9分、品川シーサイド駅まで8分、京浜急行とりんかい線のアクセスがあり、都心に出やすい立地です。 ■鮫洲駅は普通電車しか停まらないですが、青物横丁は急行が停まります。 ■りんかい線は交通費が少し高めです。	4.3
	2.生活施設の充実度	■鮫洲駅からマンションまでは、免許の板書屋が目立ち、ぽつぽつと飲食店がある感じです。駅の反対側の第一京浜沿いには小さなスーパー「まいばすけっと」(7時から24時）、他にマックやファミレスがありますが、にぎやかな感じではありません。 ■品川シーサイド駅には「ジャスコ」、「シーサイドフォレスト」と呼ばれるショッピングモール、医療施設が入ったビルがあり、こちらの方が買い物は便利で楽しめそうです。 ■マンション斜め向かいにコンビニがあるのは便利です。	3.3
	3.街の発展性	■品川区の街の発展指数は商業の利便性、自治体の財政力、人口のポテンシャルとすべて標準以上で今後の発展が期待されるでしょう。	3.4