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パークスクエア小石川: 平成12年2月 築
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パークスクエア小石川：居住性（住戸）
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2階からの眺望
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■パークスクエア小石川は、柱や梁は室内に半分露出していますが、天井高2.6mのマンションです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 3.3 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■住戸の向きはほとんどが西向き、一部南向きがあります。南向きは超高層のアトラス小石川があるので採光は確保されるほどに離れていますが、日照はあまり望めません。
■西向きは前面が道路なので採光は良いでしょう。
■2面開放なので通風も良いでしょう。
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| 17.遮音性の高さ |
■スラブの厚さは20cm、LL45のフローリング材の下には吸音材を貼り込みスラブとの間には空気層を設けていいるので住戸間の遮音は安心できます。
■エントランス前の道路に交通騒音がありますが、窓を閉めると気ならないレベルです。 |
3.8 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■スパンの大きさも新築のマンションに比べると普通の広さ、柱や梁が室内に半分露出している部屋もあります。サッシは床面から少し上がっていて約2mくらいですが、天井高は2.6mと高いものでした。最上階は天井高3.3mという住戸もあります。 |
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| 19.間取りの良さ |
■調査住戸は低層階の2LDK、62.43�屐∪掌�きです。
■リビングダイニングは12.2帖、隣の和室の戸を引きこむともっと広い空間になります。3.2帖の対面式のキッチンには小さなカウンターがあります。
■洋室は共用廊下に面していて6帖、ウォークインクローゼットがあります。
■キッチンから洗面室は引き戸で行き来でき、動線の良い間取りでした。浴室は1317タイプと新築のマンションに比べると少し小さめです。
■玄関に花台のあるポーチがあり戸建て感覚です。
■収納はあまり多くはありません。 |
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| 20.バリアフリー対応 |
■住戸内は段差がなく安全です。 |
？ |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■室内に柱が露出している部屋もありスケルトンインフィルではないのでリノベーションは難しいでしょう。 |
2.5 |
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