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品川シーサイドレジデンス: 平成19年8月 築
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品川シーサイドレジデンス:住環境
東品川海上公園から天王洲公園を見る
東品川海上公園から天王洲公園を見る
京浜運河沿いの緑道
敷地南側
敷地東側

■品川シーサイドレジデンスは近くに海上公園や運河沿いに遊歩道のあるマンションです。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後


3.5
4.閑静な住環境 ■この地域は再開発で高層のオフィスビルやマンションができ、少しずつ発展してきた街です。まだ古い工場や団地も少し残っています。
■マンション周囲は道路に囲まれていますが、騒音があるのは敷地東側の天王洲通りです。東向き住戸のの窓は二重サッシになっているので騒音は遮断できます。道路向かいは4〜5階建てのビルや古い団地がありますので、将来建て替わる可能性があります。
■敷地南側は、道路向かいに駐車場と古い都営住宅があり建て替わる可能性があります。
■敷地北側に東品川海上公園があります。緑地も多く水遊びできるスペースもあって子供が喜びそうです。また橋を渡ると天王洲公園までつながっています。
■京浜運河沿いには遊歩道が続いていて気持ちの良い散歩コースです。
2.8
5.良好な住環境の維持 ■周囲に古い都営住宅や関東財務局住宅もあるので、将来の住環境の維持は難しいかもしれません。
3.0
6.自然災害の危険度 ■品川シーサイドレジデンスの付近は、自然災害の危険度の少ない地域です。
4.3
7.犯罪・交通事故の危険度 ■駅からエントランスまで歩車分離のまっすぐな道で安全です。
■街灯以外にマンションの敷地境界の植栽の中に照明があって明るいでしょう。
■10分以内に品川警察署、また天王洲アイル駅まで二交番があります。
3.8
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