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南青山テラス・常盤松フォレスト: 平成18年2月 築
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南青山テラス・常盤松フォレスト：居住性（住戸）
■南青山テラス・常盤松フォレストは間口が4方向、逆梁工法でハイサッシ、天井高2.5m以上、フルフラットフロアでゆとりのある住戸です。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 4.0 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■間口は北西向き、北東向き、南東向き、南西向きの4方向、日照は向きによりますが、ワイドスパンでハイサッシですので採光は良いでしょう。LDの窓は腰窓です。
■通風は1面開放です。 |
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| 17.遮音性の高さ |
■スラブは25cm以上、戸境壁は乾式で15cm、フローリングはLL45、サッシもエアタイトですので住戸の遮音性は安心できます。 |
4.0 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■ワイドスパンで、2.35mのハイサッシ、梁の出もなく柱は外出しと一部半分室内に露出、天井高2.5m、折り上げ天井部は2.7m、ゆとりのある室内です。 |
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| 19.間取りの良さ |
■調査住戸は中層階の1LDK、57.80�屬瞭酖豸�きです。
■LDKは16.9帖、窓の下に梁が通っているので腰窓が天井まで、開口部は両脇に片開き窓があります。キッチンは壁側にあり玄関ホールの戸のそばです。
■廊下は全くなく、洗面室には寝室から直接出入りできます。
■寝室は8帖、ウォークインクローゼットがあります。LDKとの間の壁を取り去ると広いワンルームの部屋になります。
■収納は玄関、LD、洗面室にありマンションとしては普通です。
■設備は全室に天井カセットエアコン、ディスポーザー、食器洗浄機、LDに床暖房、仕様もグレードが高いものでした。 |
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| 20.バリアフリー対応 |
■室内は玄関や浴室にも段差がなくすべてフラットフロアです。またトイレに手すりがありバリアフリーに対応しています。 |
2.0 |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■柱はバルコニーに外出しとLDに半分露出、二重床・二重天井、躯体天井高3m弱、スケルトンインフィルではないので将来のリフォームはしやすいですが、リノベーションは難しいでしょう。 |
2.5 |
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