中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

愛宕神社	愛宕神社	敷地南側
	敷地東側の西松建設	敷地西側

■グランスィート虎ノ門は、複合再開発地域内にあり、終了すると現在とは違った環境となるでしょう。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.7	4.閑静な住環境	■敷地周囲は商業施設やオフィスビルが多くマンションは少ないです。 ■敷地北側と西側は10階建てのビル、東側は道路向かいに小さな教会と6階建ての西松建設のビル、敷地南側は道路の反対側から南東側には53階建てのホテル・事務所・住宅・商業施設が建設予定です。完成は平成26年9月末の予定です。周囲に公園も計画されているようで将来は住環境も変わってくるでしょう。 ■5分ほどのところに児童公園の南桜公園、愛宕山は石段を登ると愛宕神社があって近年パワースポットでも有名です。緑地ではありますが、石段85段はきついかもしれません。 ■桜田通りから少し入っているので騒音はそれほどではありません。しかし再開発により外堀通りから敷地前を通り新橋方向に抜ける立体道路の計画があるので将来は環境が変わるかもしれません。	3.3
	5.良好な住環境の維持	■「東京都環状2号線新橋・虎の門地区」の再開発地域の中にあります。将来の住環境は平成26年に再開発が終わるので、それまでは工事の騒音がありますが、その後は住環境は維持できるでしょう。	4.0
	6.自然災害の危険度	■グランスィート虎ノ門の自然災害の危険度は低いです。	4.0
	7.犯罪・交通事故の危険度	■駅からは歩車分離の平たんで安全なアプローチです。 ■交番は虎ノ門駅前にあります。	3.8