中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

敷地西側の外苑西通り	敷地西側の外苑西通り	敷地東側
	西向き住戸	有栖川記念公園

■ディアナガーデン広尾は、西側は外苑西通りに面していますが、東側は静か静かな住宅街、外国人の多いおしゃれな街の一角にあります。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.7	4.閑静な住環境	■敷地の西側は外苑西通りに向いていて、10階建てのビルと駐車場、南側と東側は道路を挟んで低層のマンションや一戸建てで静かな環境です。 ■外国人の方が多くオープンカフェでお茶飲んでると異国的な感じ、とてもおしゃれな街です。 ■5分ほどで広い有栖川記念公園があり広大な緑地があります。 ■外苑西通りは、交通量が多く騒音がありますので西向き住戸に影響しそうです。	3.3
	5.良好な住環境の維持	■敷地西側の外苑西通り沿いは商業地域ですが、他は第1種住居地域で住環境は守られ高い建物は建たないでしょう。	3.0
	6.自然災害の危険度	■ディアナガーデン広尾付近での自然災害の危険度はありません。	4.0
	7.犯罪・交通事故の危険度	■地下鉄の階段の入口から5m、歩車分離で安全です。また道路沿いにカフェやコンビニがあり、夜道も安心です。 ■盛岡町交番が徒歩6分です。	4.2