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シーフォートタワー: 平成4年6月 築
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シーフォートタワー：維持管理
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集会室前の自転車置き場
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 1階にあるレストラン
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 運河沿いの植栽
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 銀河劇場
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■シーフォートタワーは24時間常駐管理、劣化や汚れのない管理のいき届いたマンションです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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維
持
管
理 4.2 |
22.管理の形態 |
■管理はシーフォートコミュニティで常駐管理、数名のガードマン見かけました。23階以上は第一ホテルの所有で、管理組合も別です。
■管理費は450円/�屬判畭堯�24時間常駐管理、居住部分には事務所や店舗はありません。
■給湯費が月1050円かかります。
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4.3 |
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| 23.管理組合の運営状況 |
■シーフォート全体はきれいに清掃され、植栽も手入れされていました。窓は月2回業者が清掃してくれ、共用部分は毎日管理人が清掃、各フロアのゴミも1日に何度か運んでくれるそうです。
■住宅会委員会があり、居住者の要望について話し合われています。モニター付きインターホン屋防犯カメラも住民の要望によって設置されたそうです。
■インターネット対応も要望を受けて工事が行われています。 |
4.2 |
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| 24.修繕計画・実施の状況 |
■共用部や外壁に劣化は見られませんでした。
■2005年12月1日から2006年6月12日まで外壁の補修工事をしています。これから大規模修繕を少しずつ行うそうですが、修繕積立金残高は非常に潤沢です。ですから修繕積立金は現在77円/�屬半�し少なめですが安心できます。 |
4.0 |
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| 25.居住者のコミュニティ |
■分譲当時はバブル期、価格も高く富裕層の方が買われたようですが、現在は運河向かいの高層のマンションに引っ越される方もいらっしゃるそうです。アドレスが品川区より港区の方を好まれるようです。
■現在は住んでいる方は若い方が多く、お子さんを通してお友達になるようでした。地元の学校というより、受験される方が多いそうです。駅に直結しているので通学も安心できます。
■シーフォートのイベント(お祭り)があって家族で楽しめるそうです。
■2007年3月に品川消防署主催の大規模救助・救急演習が行われ防災に対する意識は高いかと思われます。
■周囲の高層ビルやマンションの周りにごみもなくきれいに管理されていました。 |
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