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スカイグランデ汐留: 平成17年8月 築
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物件プロフィール
交通 山手線 浜松町駅 徒歩2分
大江戸線 大門駅 徒歩5分
所在地 港区海岸1丁目2-1
築年月 平成17年8月
総戸数 151戸
専有面積 22.89〜86.61m2
間取り 1R〜3LDK
新築分譲時売主 大成建設(株)
更新履歴:2012-12-17 07:03:06
総合評価
■スカイグランデ汐留は、超高層ビルに囲まれた駅に近くて便利なマンションです。
■スカイグランデ汐留は、浜松町駅前の汐留再開発計画による超高層ビル群のひとつです。総戸数151戸、21階建の職住近接型のマンションです。1階に歯科医院があり、数は少ないのですが、小さな会社が混在しています。住宅敷地分の事業主は、以前あったシャルム浜松町区分所有者と大成建設(株)との等価交換による共同事業、事務所・店舗敷地部分は三菱地所(株)・東急不動産(株)と違います。
■浜松町駅まで徒歩2分、大門駅まで徒歩5分と交通アクセスも良く、エントランス向かい側にスーパー、浜松町駅前はにぎやかです。
■超高層ビルが多い汐留地区ですが、駅前に旧芝離宮恩賜公園と児童公園、海岸方向には浜離宮庭園、汐留方向に歩くとイタリア公園もあって緑地の多いところです。
■スカイグランデ汐留は東京都の東京都の建築物環境計画制度(旧制度)に登録され、ホームページ上で地球温暖化対策の情報が公開されています。敷地が狭いので緑化面積が少ないため、雨水利用で省エネ対策、スケルトン・インフィルにして、建物の維持管理や更新をしやすくしています。
■オートロックはシングル、エントランスに管理人さんが目視、警備会社と契約しています。
■住戸はワイドスパンで間口は東西南北の4方向、角住戸が多いのが特徴です。柱は外だし住戸が多いのですが、梁は間仕切り部に露出しています。また2面通風住戸が多く採光や通風は良いでしょう。超高層のビルに囲まれているため、向きによっては日照に差がありそうです。
■設備はリビングに床暖房、玄関に人感センサー付、また二重床・二重天井、フローリングはLL45、JRの電車が通るのでサッシは二重サッシと遮音性に配慮しています。
■最上階まで1LDKの間取りがあり、賃貸住戸が割合多く見かけられます。しかし修繕積立金は潤沢、共用部に劣化や汚れはありませんでした。


拠点性の高さ 平均点4.3 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.8 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点2.7 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点3.6 さらに詳しく
総合 平均点3.7
アクセスランキング105位
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