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ベイサイドステージ東京: 平成13年5月 築
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物件プロフィール
交通 山手線 浜松町駅 徒歩12分
ゆりかもめ 日の出駅 徒歩2分
都営三田線 三田駅 徒歩11分
所在地 港区海岸2丁目5-15
築年月 平成13年5月
総戸数 118戸
専有面積 68〜85.78m2
間取り 2LDK〜3LDK
新築分譲時売主 (株)ゴールドクレスト
更新履歴:2012-12-17 07:03:40
総合評価
■ベイサイドステージ東京は住環境はいまひとつですが、居住性の高いマンションです。
■ベイサイドステージ東京は、総戸数118戸、2LDKと3LDK中心のマンションです。敷地は南東側にゆりかもめの線路、北西側に海岸通り及び高速道路ににはさまれていて、交通騒音と排気ガスの空気汚染が心配されます。そのためサッシはすべて二重サッシになっていて住戸内は影響を感じさせません。しかし窓を開けた生活は出来ないでしょう。
■ベイサイドステージ東京から一番近いゆりかもめの日の出駅まで徒歩2分、新橋まで5分ほどなので都心に出やすい場所ではあります。他の三田駅、浜松町駅、田町駅までは徒歩11〜14分と、ちょっと離れています。
■徒歩5分ほどのシーバンスN館には、ドラッグストアやコンビニ・ATMや郵便局はあるものの、スーパーは徒歩8分のポロロッカや芝商店街ですので、自転車でお買い物に行った方が良さそうです。また生協の宅配を頼んでいる方もいらっしゃいました。
■浜松町駅や田町駅にはたくさんの飲食店やおしゃれなレストラン、港区スポーツセンターなどがあり、汐留カレッタにも近いロケーションです。また休日にはゆりかもめに乗ってお台場に出かけるのも良いでしょう。
■性能評価施行以前のマンションなので取得はありませんが、構造や配管の維持管理は安心できるものです。
■ベイサイドステージ東京の管理は日勤で、フロントサービスは管理人さんが行っています。平日は夜10時までと普通の日勤管理より遅いので共働きの方も便利です。
■住戸はワイドスパンで、ハイサッシ、天井高も高く、アウトフレーム工法により柱は外だしで居住性の高い室内です。間口の向きも南東中心で日照や採光も良く、2面開放で通風にも恵まれています。
■2〜9階までは直床で天井高2.6〜2.65m、10〜14階は二重床で天井カセットエアコン設置、天井高は2.7mと分かれています。全住戸のキッチンに浄水器、リビングダイニングに床暖房、玄関に人感センサーが設置されています。
■寝室からも廊下からも出入できるウォークインクーゼットは収納力も多く、機能的なものです。
■建物の維持保全は、5年ごとに長期修繕計画の見直しがあり、維持状態は標準的です。


拠点性の高さ 平均点3.9 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.2 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点2.7 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点3.5 さらに詳しく
総合 平均点3.4
アクセスランキング49位
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